3月12日,公司召开市场营销产品分析会,公司董事长、D委书记魏庆国等公司其他领导班子成员出席本次会议,公司营销系统等其他相关业务系统负责人,公司属各单位经理等领导班子成员共50余人参加本次会议。会上,魏庆国就如何做好2019年市场营销工作作了总结讲话。
魏庆国首先用七幅漫画形容公司属各单位经理当前状态,准确剖析,并用“既要脚踏实地,又要仰望星空”“紧箍,既是严管更是厚爱”“逆水行舟,不进则退”“大刀阔斧整治,求新求变革新,不破不立,破而后立,晓喻新生”“摸着脑袋寻发展,撸起袖子加油干”“借势突破,蓄力发展”“摒弃杂念,顿悟新生”等金句勉励各单位经理要勇于拼搏,“练就十八班武艺”,助力公司健康跨越发展。
魏庆国表示,公司真正意义上的大客户战略起始于与万达集团合作,也得益于此。2014年5月,公司战略性组建万达项目管理中心,以刮骨疗伤的勇气致力扭转万达项目履约颓势,举公司之力提升万达项目履约品质,打造标杆,先后在乌海万达、银川西夏万达、青岛万达、郑州惠济万达等项目组织各施工阶段观摩活动,树立了公司建造万达项目的高品质标准。过去五年,万达项目管理中心(现西北分公司)向公司交出一份令人欣喜的答卷,帮助公司顺利完成“三年决战”,除焦作万达内控不严、天府万达管理不善等问题外,其余万达项目均取得可喜成果。
除与万达合作较为顺畅之外,我们要看到公司在与其他大客户合作过程中所面临的困境。以正荣集团和融创中国为例,正荣集团是公司独立培育的大客户,非局大客户,从最初期合作(莆田御品世家项目)高品质履约赢得信誉和尊重,到2018年合作优势已几乎荡然无存,在正荣集团合作大客户中排名最后;在融创系项目履约过程中也是到处碰壁,在去年各类考核中均排名靠后,直接制约了公司今年与其战略合作规模。为扭转颓势,2019年,公司需从以下几个方面开展市场营销工作。
一、深化大客户战略,与巨人同行
2019年,公司将矢志不渝坚持大客户战略,要深刻领会大客户对于公司发展的战略和重要意义。
1.大业主不一定是大客户。不要被业主单位的“大”所迷惑,他的发展规模、年度产值等因素与公司发展没有十分必要的关系,真正的大客户是诚信度高、综合实力强、发展态势稳健,更重要的是能与公司长久进行共赢合作,并且彼此认可,彼此尊重。
2.大客户项目资金好、利润高、合同产值转换率高。以公司三大大客户为例,万达项目付款流程明晰、结算周期短、合同含量大且转换率较高;融创项目资金好、利润高,同时业界内品质高口碑好;正荣项目利润好,最重要是相互合作认同感强烈,彼此尊重。
3.大客户不但利润高,而且能帮助公司提升管理品质。举两个例子,一个是公司从万达集团开始接触实测实量工作,到目前公司所有在施项目全部执行实测实量,并且在2018年,公司聘请瑞捷作为第三方进一步推进实测实量工作,有力提升了公司建造品质。另一个是公司参照万达项目模块化管理制定了公司模块化管理标准,以工程计划管理为抓手,狠抓项目工期履约能力。
2019年,万达集团将陆续就延安万达、青白江万达、周口万达等项目与公司开展新一轮战略合作,万达集团仍然是公司最重要的战略大客户;公司与正荣集团将在华东、中原、西北片区持续深入合作,公司承接正荣项目合同额力争将达到正荣所有项目合同额的50%以上;融创作为中建二局目前最大战略大客户,2019年合作合同额有望取得新的突破。
一是全力打造更高标准的万达建造品质。继万达轻资产类型项目之后,公司与万达集团即将展开新的一轮合作,西北分公司和中原分公司务必以更高的行业标准、更高的建造品质、更全面的专业服务书写新一轮合作篇章,要将之前万达项目经验和公司近几年品质提升相结合,强化过程管控,提升管理品质,力争再次打造万达文旅项目标杆。
二是以壮士断腕之决心开创公司市场营销“融创年”。2019年,公司要上下一心,以2014年扭转万达市场的气势突破融创市场,爆发式“侵略”融创市场,要远超局计划承接
以上文章来源于互联网,仅供学习参考,请勿照搬抄袭。如有疑问,请联系本站客服。
如需阅读全文或下载源文档,请您点击网站右上角登陆按钮进行登陆,不便之处,还请谅解。
(文本君·搜搜文稿)